Основные изменения в оформлении актов исполнительной документации. Актосвидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства Разрешение на внесение изменений
Общие принципы оформления и комплектации
приемо-сдаточной документации
Приемо-сдаточная документация по объекту строительства состоит из двух групп:
1. Документация, относящаяся ко всему объекту в целом
Сюда входят документы:
- перечень организаций и ответственных лиц, участвующих в строительстве. Оформляется генеральным подрядчиком в процессе строительства, с указанием субподрядных организаций и выполненных ими работ, ответственных лиц за производство с контактной информацией;
- допускные документы участников строительства - разрешительная документация (копии приказов о распределении ответственности в вопросах организации работ, строительного, геодезического контроля, охраны труда, копии свидетельств о периодической аттестации руководителей и специалистов, копии удостоверений специалистов сварочного производства, копии свидетельств о допуске к работам СРО, копии лицензий и прочее). Документы комплектуется в отдельную папку, которая ведется с начала производства работ.
- Общий журнал работ. Ведется генеральным подрядчиком.
2. Приемо-сдаточная документация по объекту строительства, которая оформляется и комплектуется в соответствии с разделами рабочего проекта
2.1. Документация комплектуется в отдельные папки по разделам рабочего проекта (КЖ, КМ, АС, НВК, ОВ, ВК т.д.). Если объем документации большой, то по одному разделу документация может комплектоваться в несколько папок. В этом случае папкам присваивается нумерация (раздел АС папка №1, раздел АС папка №2).
2.2. Документация субподрядных организаций, выполнявших отдельные виды работ (устройство свайных оснований, монтаж ростверков, сантехнические работы, и т.п.), может комплектоваться в отдельные блоки со своим реестром и вкладываться в общую папку.
2.3. Исполнительные чертежи и исполнительная проектная документация с отметками «Как сделано» в зависимости от количества листов в комплекте, могут быть вложены в папку с соответствующей им исполнительной документацией или в отдельные папки со своим реестром.
2.4. Внесение изменений в рабочий проект (отметка "Как сделано"), который находится у исполнителя работ, осуществляет Исполнитель работ до передачи Документации на проверку.
2.5. Состав и очередность раскладки документов в папке или блоке должен быть примерно следующим:
- реестр документов, находящихся в данной папке;
- ведомость изменений проекта по данному сооружению;
- заверенные копии согласований изменений проекта;
- специальные журналы по видам работ;
- акты освидетельствования скрытых работ (исполнительные схемы к ним);
- акты испытаний;
- акты приемки, акты освидетельствования ответственных конструкций (исполнительные схемы к ним)
- паспорта на оборудование;
- сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество примененных материалов, конструкций и деталей (сопроводительная документация);
- комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ, согласованными с авторами проекта.
2.6. Акты на скрытые работы, акты промежуточной приемки ответственных конструкций, акты испытаний раскладываются внутри лапки в хронологической последовательности.
2.7. Для обеспечения прослеживаемости и контролепригодности приемосдаточной документации каждый документ, находящийся в папке, заносится в один общий реестр данной папки, документам присваивается сквозная нумерация.
2.8. Многостраничные документы, имеющие собственную нумерацию страниц (журналы работ, паспорта на оборудование) вносятся в реестр одной строкой. Номер по списку этим документам документам присваивается только первому листу (обложке) этого документа, с указанием в основном реестре количества листов.
2.9. Маркировка папок.
Маркировка и оформление папок осуществляется на лицевой стороне и на корешке папки. Маркировка должна содержать;
- наименование объекта строительства;
- сведения о Заказчике-Застройщике;
- наименование раздела проекта;
- порядковый номер папки по разделу;
- сокращенную информацию о документах (рабочие чертежи, исполнительная документация, сопроводительная документация).
Цитата Ищущий 02.04.2013 19:54:20
РД 11-02-2006 - это приказ Ростехнадзора. Очень сомнительно, чтобы он распространялся на противопожарные системы.--Конец цитаты------ - тем не менее он очень точно объясняет суть исполнительной документации.
РД 11-02-2006 "Состав и порядок ведения исполнительной документации"
3. Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строитель-ства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проект-ной документации работ.
п. 5. Исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство.
Ведь никто не спорит, что исполнительная документация =ВЕДЁТСЯ= на осуществлении монтажа.
Также никто не сомневается, что выпонить монтаж строго (строго) по проекту - не реально. Обязательно будут отступления. Например, в трассировке кабельных линий, в фактическом расположении извещателей и прочее...
Хотя слово =отступление= несколько опасное, оно влечёт за собой согласование с проектировщиком (если он не собственный).
Надо говорить "мягше" - некоторые незначительные неточности.
Курильщик.
Если вы вели исполнителную документацию фактически, и вели правильно, то после сдачи объекта зачем вам эта макулатура?
Вот и передайте её заказчику.
А исполнительная документация - это не только схемы, которые от вас требуют. Так что заказчика нужно будет ещё очень попросить забрать у вас всё. (см. СНиП 3.05.06-85, п. 1.7).
А ещё в
ВСН 123-90 "Инструкция по оформлению приемо-сдаточной документации по электромонтажным работам"
Как обычно грамотно сказано в
"Правила пожарной безопасности для г. Москвы"
3.1.14. На объекте у лица, ответственного за эксплуатацию установки, должна быть в наличии следующая техническая докумен-тация:
а) проектная документация и исполнительные чертежи на установку;
Хотя и здесь фраза - "проектная документация и исполнительные чертежи на установку" - очень уж не точная.
Кстати, не так давно назад разбирали вопрос о том, нужен ли на сданном в эксплуатацию объекте проект?
Не буду вас утруждать, но суть в том, что проект (точнее - рабочая документация) нужен только для монтжников, а хозяину объекта после сдачи в эксплуатацию нужна именно исполнительная документация.
Цитата kurilshik 02.04.2013 19:49:27
да вот так и сделаем, только получается мартышкин труд.--Конец цитаты------ - это с точки зрения монтажной организации.
А вот если бы я был хозяином, или ещё хуже организацией, которая собирается после вас обслуживать установку, я бы с вас не слез с живого, я бы вам все мозги высосал...
Я бы вас бл..., заставил бы все жилы в кабельных линиях пронумеровать (промаркировать) ----:))
Если вы хоть раз принимали на обслуживание объект после шарашкинового" монтажа по "шаровому" проекту, то понимаете о чём я говорю. Там ни началов, ни концов не найти...
Доработанный текст проекта Приказа Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору "О внесении изменений в Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, утвержденные приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1128" (подготовлен Ростехнадзором 19.06.2017)
Досье на проект
На основании Положения о Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г. N 401 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 32, ст. 3348; 2006, N 5, ст. 544; N 23, ст. 2527; N 52, ст. 5587; 2008, N 22, ст. 2581; N 46, ст. 5337; 2009, N 6, ст. 738; N 33, ст. 4081; N 49, ст. 5976; 2010, N 9, ст. 960; N 26, ст. 3350; N 38, ст. 4835; 2011, N 6, ст. 888; N 14, ст. 1935; N 41, ст. 5750; N 50, ст. 7385; 2012, N 29, ст. 4123; N 42, ст. 5726; 2013, N 12, ст. 1343; N 45, ст. 5822; 2014, N 2, ст. 108; N 35, ст. 4773; 2015, N 2, ст. 491; N 4, ст. 661; 2016, N 28, ст. 4741; N 48, ст. 6789), приказываю:
Внести изменения в Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, утвержденные приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1128 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 6 марта 2007 г., регистрационный N 9050), с изменениями, внесенными приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 октября 2015 г. N 428 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 18 февраля 2016 г., регистрационный N 41138; официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 24.02.2016, N 0001201602240006), согласно приложению к настоящему приказу.
Приложение
к приказу Федеральной службы
по экологическому, технологическому
и атомному надзору
от "___"_________20___ г. N _____
Изменения,
которые вносятся в Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования скрытых работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, утвержденные приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1128
1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Настоящие Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее - Требования) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; N 30, ст. 3128; 2006, N 1, ст. 10, ст. 21; N 23, ст. 2380; N 31, ст. 3442; N 50, ст. 5279; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 21; N 21, ст. 2455; N 31, ст. 4012; N 45, ст. 5417; N 46, ст. 5553; N 50, ст. 6237; 2008, N 20, ст. 2251, ст. 2260; N 29, ст. 3418; N 30, ст. 3604, ст. 3616; N 52, ст. 6236; 2009, N 1, ст. 17; N 29, ст. 3601; N 48, ст. 5711; N 52, ст. 6419; 2010, N 31, ст. 4195, ст. 4209; N 48, ст. 6246; N 49, ст. 6410; 2011, N 13, ст. 1688; N 17, ст. 2310; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4281, ст. 4291; N 30, ст. 4563, ст. 4572, ст. 4590, ст. 4591, ст. 4594, ст. 4605; N 49, ст. 7015, ст. 7042; N 50, ст. 7343; 2012, N 26, ст. 3446; N 30, ст. 4171; N 31, ст. 4322; N 47, ст. 6390; N 53, ст. 7614, ст. 7619, ст. 7643; 2013, N 9, ст. 873, ст. 874; N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2871; N 27, ст. 3477, ст. 3480; N 30, ст. 4040, 4080; N 43, ст. 5452; N 52, ст. 6961, ст. 6983; 2014, N 14, ст. 1557; N 16, ст. 1837; N 19, ст. 2336; N 26, ст. 3377, ст. 3386, ст. 3387; N 30, ст. 4218, ст. 4220, ст. 4225; N 42, ст. 5615; N 43, ст. 5799, ст. 5804; N 48, ст. 6640; 2015, N 1, ст. 9, ст. 11, ст. 38, ст. 52, ст. 72, ст. 86; N 27, ст. 3967; N 29, ст. 4339, ст. 4342, ст. 4378, ст. 4389, N 48, ст. 6705; 2016, N 1, ст. 22, ст. 79; N 26, ст. 3867; N 27, ст. 4301, ст. 4302, ст. 4303, ст. 4304, ст. 4305, ст. 4306), постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 г. N 54 "Об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 7, ст. 74; 2008, N 8, ст. 744; 2009, N 11, ст. 1304; 2011,N 7, ст. 979; N 18, ст. 2645; 2012, N 7, ст. 864; 2013, N 24, ст. 2999; N 30,ст. 4119; 2014, N 19, ст. 2421; 2016, N 48, ст. 6764).".
2. Пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. При строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, в том числе при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия, затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, исполнительная документация подлежит хранению у застройщика, технического заказчика или лица, осуществляющего строительство, до проведения органом государственного строительного надзора проверки законченного строительством, реконструкцией объекта капитального строительства. Для проведения проверки законченного строительством, реконструкцией объекта капитального строительства застройщиком, техническим заказчиком или лицом, осуществляющим строительство, в орган государственного строительного надзора предоставляется перечень (реестр) всей исполнительной документации, составленной при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства, а органом государственного строительного надзора исполнительная документация запрашивается в объеме, необходимом для проведения оценки соответствия выполненных работ и примененных строительных материалов требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям в отношении энергетической эффективности и требованиям в отношении оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. Запрошенная исполнительная документация застройщиком, техническим заказчиком или лицом, осуществляющим строительство, передается в орган государственного строительного надзора в течение трех рабочих дней. После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, исполнительная документация передается застройщику на постоянное хранение не позднее пяти рабочих дней после выдачи заключения о соответствии.
При капитальном ремонте объектов капитального строительства исполнительная документация передается на хранение лицу, заключившему договор строительного подряда на выполнение работ по капитальному ремонту объекта капитального строительства, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, или специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор) в срок, указанный в договоре строительного подряда.";
3. Приложения N 1 - 5 изложить в следующей редакции:
Приложение N 1
(ОБРАЗЕЦ)
_____________
_____________________________________
наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс,
(фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,
______________________
наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс,
АКТ
освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства
| N | "___" | 20 | г. |
|---|
(дата составления акта)
Специалистов,
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________,
_____________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре
_____________________________________________________________________
пециалистов, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия)
_____________________________________________________________________,
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является4)
_____________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего осуществление полномочий от имени
фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,
_____________________________________________________________________
рассмотрели представленную документацию на геодезическую разбивочную основу для строительства
________________________________________________________________
и произвели осмотр закрепленных на местности знаков этой основы.
Предъявленные к освидетельствованию знаки геодезической разбивочной основы для строительства, их координаты, отметки, места установки и способы закрепления соответствуют требованиям проектной документации, а также техническим регламентам, иным нормативным правовым актам
_______________________________________________
и выполнены с соблюдением заданной точности построений и измерений.
Дополнительные сведения
________________________________________________________
Акт составлен в _______ экземплярах.
Приложения
(чертежи, схемы, ведомости и т.п.)
Представитель застройщика или технического заказчика по вопросам строительного контроля5
_____________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, осуществляющего строительство
_____________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, подпись)
Специалист по организации строительства лица, осуществляющего строительство
(фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации7
(фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, выполнившего работы по созданию геодезической разбивочной основы9
(фамилия, инициалы, подпись)
___________________
1 Указывается при наличии.
9 В случае выполнения работ по созданию геодезической разбивочной основы по договору, заключенному с иными лицами.
Приложение N 2
к Требованиям к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требованиям, предъявляемым к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, утвержденным приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1128
(ОБРАЗЕЦ)
Объект капитального строительства
(наименование в соответствии с титулом проектной документации, почтовый или строительный адрес)
Застройщик или технический заказчик
(фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является2 - для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц;
_____________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество1, паспортные данные, адрес, телефон/факс - для физических лиц)
Лицо, осуществляющее строительство5
_____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является3)
Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации
(фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения, юридического лица, телефон/факс,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является4)
АКТ разбивки осей объекта капитального строительства на местности
| N | "___" | 20 | г. |
|---|
(дата составления акта)
Представитель застройщика или технического заказчика по вопросам строительного контроля5
_____________________________________________________________________,
_____________________________________________________________________
реквизиты распорядительного документа, подтверждающего осуществление полномочий
от имени фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя6,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица6, телефон/факс)
Представитель лица, осуществляющего строительство
_____________________________________________________________________,
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия)
Специалист по организации строительства лица, осуществляющего строительство
_____________________________________________________________________,
(должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре
_____________________________________________________________________
Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации7
_____________________________________________________________________,
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего осуществление полномочий от имени
фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя8,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица8, телефон/факс,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является4)
_____________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего осуществление полномочия от имени
_____________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения, юридического лица, телефон/факс)
составили настоящий акт о том, что произведена в натуре разбивка осей
_____________________________________________________________________
объекта капитального строительства
_______________________________________________
(наименование объекта капитального строительства)
При этом установлено:
1. Разбивка произведена по данным
(номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной документации)
2. Закрепление осей произведено
__________________________________________________
3. Обозначение осей, нумерация и расположение точек соответствуют проектной документации.
Разбивка осей объекта капитального строительства на местности соответствует требованиям проектной документации, а также техническим регламентам, иным нормативным правовым актам
(номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной документации,
сведения о лицах, осуществляющих подготовку раздела проектной документации,
наименование, статьи (пункты) технического регламента, иных нормативных правовых актов)
и выполнена с соблюдением заданной точности построений и измерений.
Дополнительные сведения
_________________________________________________________
Приложения
(схема закрепления осей и др.)
Представитель застройщика или технического заказчика по вопросам строительного контроля5
(фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, осуществляющего строительство
(фамилия, инициалы, подпись)
Специалист по организации строительства лица, осуществляющего строительство
(фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации7
(фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, выполнившего работы по разбивке осей объекта капитального строительства на местности9
(фамилия, инициалы, подпись)
_________________
1 Указывается при наличии.
2 За исключением случаев когда членство в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется.
3 За исключением случаев когда членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется.
4 За исключением случаев когда членство в саморегулируемых организациях в области архитектурно-строительного проектирования не требуется.
6 В случае осуществления строительного контроля на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком.
9 В случае выполнения работ по разбивке осей объекта капитального строительства на местности по договору, заключенному с иными лицами.
Приложение N 3
к Требованиям к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требованиям, предъявляемым к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, утвержденным приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1128
(ОБРАЗЕЦ)
Объект капитального строительства
(наименование в соответствии с титулом проектной документации, почтовый или строительный адрес)
(фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения, юридического лица, телефон/факс,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является2 - для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц;
фамилия, имя, отчество1, паспортные данные, адрес, телефон/факс - для физических лиц)
Лицо, осуществляющее строительство5
_____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения, юридического лица, телефон/факс,
наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является3)
Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации
(фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения, юридического лица, телефон/факс,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является4)
АКТ
освидетельствования скрытых работ
| N | "___" | 20 | г. |
|---|
(дата составления акта)
_____________________________________________________________________,
(должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре специалистов,
_____________________________________________________________________
реквизиты распорядительного документа, подтверждающего осуществление полномочий
от имени фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя6,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица6, телефон/факс)
Представитель лица, осуществляющего строительство
_____________________________________________________________________,
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия)
Специалист по организации строительства лица, осуществляющего строительство
_____________________________________________________________________,
(должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре
_____________________________________________________________________
специалистов, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия)
Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации7
_____________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего осуществление полномочий от имени
фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя8,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица8, телефон/факс,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является4)
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего осуществление полномочий от имени
_____________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс)
произвели осмотр работ, выполненных
_____________________________________________________________________
(наименование лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию)
1. К освидетельствованию предъявлены следующие работы
(наименование скрытых работ)
2. Работы выполнены по проектной документации
3. При выполнении работ применены
(наименование строительных материалов(изделий),
реквизиты сертификатов и/или другие документов, подтверждающих их качество и безопасность)10
4. Предъявлены документы, подтверждающие соответствие работ предъявляемым к ним требованиям
(исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных
и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля)10
6. Работы выполнены в соответствии с
_____________________________________________________________________
7. Разрешается производство последующих работ по
(наименование работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения)
Дополнительные сведения
________________________________________________________
Акт составлен в ____ экземплярах.
Приложения:
Представитель застройщика, технического заказчика, эксплуатирующей организации или регионального оператора вопросам строительного контроля5
(фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, осуществляющего строительство
(фамилия, инициалы, подпись)
Специалист по организации строительства лица, осуществляющего строительство
(фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации7
(фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию9
(фамилия, инициалы, подпись)
Представители иных лиц
(фамилия, инициалы, подпись)
(фамилия, инициалы, подпись)
___________________
1 Указывается при наличии.
2 За исключением случаев когда членство в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется.
3 За исключением случаев когда членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется.
4 За исключением случаев когда членство в саморегулируемых организациях в области архитектурно-строительного проектирования не требуется.
5 В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда
Приложение N 4
к Требованиям к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требованиям, предъявляемым к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, утвержденным приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1128
(ОБРАЗЕЦ)
Объект капитального строительства
(наименование в соответствии с титулом проектной документации, почтовый или строительный адрес)
Застройщик, технический заказчик, эксплуатирующая организация или региональный оператор
(фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения, юридического лица, телефон/факс,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является2 - для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц;
фамилия, имя, отчество1, паспортные данные, адрес, телефон/факс - для физических лиц)
Лицо, осуществляющее строительство5
_____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения, юридического лица, телефон/факс,
наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является3)
Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации
(фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения, юридического лица, телефон/факс,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является4)
АКТ освидетельствования ответственных конструкций
| N | "___" | 20 | г. |
|---|
(дата составления акта)
Представитель застройщика, технического заказчика, эксплуатирующей организации или регионального оператора по вопросам строительного контроля5
_____________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре специалистов,
_____________________________________________________________________
реквизиты распорядительного документа, подтверждающего осуществление полномочий
от имени фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя6,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица6, телефон/факс)
Представитель лица, осуществляющего строительство
_____________________________________________________________________,
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия)
Специалист по организации строительства лица, осуществляющего строительство
_____________________________________________________________________,
(должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре
_____________________________________________________________________
специалистов, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия)
Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации7
_____________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего осуществление полномочий от имени
фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя7,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица7, телефон/факс,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является4)
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего осуществление полномочий от имени
_____________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс)
а также иные представители лиц, участвующих в освидетельствовании:
(должность с указанием наименования организации, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия)
произвели осмотр ответственных конструкций, выполненных
_____________________________________________________________________
(наименование лица (лиц), фактически выполнившего конструкции)
и составили настоящий акт о нижеследующем:
1. К освидетельствованию предъявлены следующие ответственные конструкции
(наименование и краткая характеристика конструкций)
2. Конструкции выполнены по проектной документации
(номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной и/или рабочей документации,
сведения о лицах, осуществляющих подготовку раздела проектной и/или рабочей документации)
3. Освидетельствованы скрытые работы, которые оказывают влияние на безопасность конструкций
(указываются скрытые работы, даты и номера актов их освидетельствования)10
4. При выполнении конструкций применены
(наименование материалов (изделий),
реквизиты сертификатов и/или других документов, подтверждающих их качество и безопасность)10
5. Предъявлены документы, подтверждающие соответствие конструкций предъявляемым к ним требованиям, в том числе:
а) исполнительные геодезические схемы положения конструкций
_____________________________________________________________________
_________________________________;
________________________________
(наименование документа, дата, номер, другие реквизиты)11
6. Проведены необходимые испытания и опробования
________________________________
(наименование документа, дата, номер, другие реквизиты)11
8. Предъявленные конструкции выполнены в соответствии с техническими регламентами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией
(указываются наименование, статьи (пункты) технического регламента,
иных нормативных правовых актов, разделы проектной и/или рабочей документации)
9. На основании изложенного:
а) разрешается использование конструкций по назначению;
или разрешается использование конструкций по назначению с нагружением в размере ____% проектной нагрузки;
или разрешается полное нагружение при выполнении следующих условий:
_____________________________________________________________________;
б) разрешается производство последующих работ:
(наименование работ и конструкций)
Дополнительные сведения
________________________________________________________
Акт составлен в _______экземплярах.
Приложения:
(исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний)10
Представитель застройщика, технического заказчика, эксплуатирующей организации или регионального оператора по вопросам строительного контроля5
_____________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, осуществляющего строительство
(фамилия, инициалы, подпись)
Специалист по организации строительства лица, осуществляющего строительство
(фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации7
_____________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, выполнившего конструкции, подлежащие освидетельствованию9
(фамилия, инициалы, подпись)
Представители иных лиц:
(фамилия, инициалы, подпись)
(фамилия, инициалы, подпись)
___________________
1 Указывается при наличии.
2 За исключением случаев когда членство в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется.
3 За исключением случаев когда членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется.
4 За исключением случаев когда членство в саморегулируемых организациях в области архитектурно-строительного проектирования не требуется.
5 В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда
6 В случае осуществления строительного контроля на основании договора с застройщиком, техническим заказчиком, эксплуатирующей организацией или региональным оператором.
9 В случае выполнения работ по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенными с иными лицами.
10 В случае, если необходимо указывать более 5 документов, составляется их реестр, который является неотъемлемой частью акта.
Приложение N 5
к Требованиям к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требованиям, предъявляемым к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, утвержденным приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1128
(ОБРАЗЕЦ)
Объект капитального строительства
(наименование в соответствии с титулом проектной документации, почтовый или строительный адрес)
Застройщик, технический заказчик, эксплуатирующая организация или региональный оператор
(фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения, юридического лица, телефон/факс,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является2 - для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц;
фамилия, имя, отчество1, паспортные данные, адрес, телефон/факс - для физических лиц)
Лицо, осуществляющее строительство5
_____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения, юридического лица, телефон/факс,
наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является3)
Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации
(фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения, юридического лица, телефон/факс,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является4)
Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения10
(наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения, телефон/факс - для юридических лиц;
ФИО, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя, телефон/факс - для индивидуальных предпринимателей)
АКТ освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения
| N | "___" | 20 | г. |
|---|
(дата составления акта)
Представитель застройщика, технического заказчика, эксплуатирующей организации или регионального оператора по вопросам строительного контроля5
_____________________________________________________________________,
(должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре специалистов,
_____________________________________________________________________
реквизиты распорядительного документа, подтверждающего осуществление полномочий
от имени фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя6,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица6, телефон/факс)
Представитель лица, осуществляющего строительство
_____________________________________________________________________,
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия)
Специалист по организации строительства лица, осуществляющего строительство
_____________________________________________________________________,
(должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре
_____________________________________________________________________
специалистов3, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия)
Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации7
_____________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего осуществление полномочий от имени
фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя8,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица8, телефон/факс,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является4)
Представители лица, выполнившего участки сетей инженерно-технического обеспечения9
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего осуществление полномочий от имени
_____________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,
_____________________________________________________________________
наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс)
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего осуществление полномочий от имени
_____________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,
_____________________________________________________________________,
наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс)
а также иные представители лиц, участвующих в освидетельствовании
_____________________________________________________________________,
(наименование, должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия)
составили настоящий акт о нижеследующем:
1. К освидетельствованию предъявлены следующие участки сети инженерно-технического обеспечения
_____________________________________________________________________
(перечень и краткая характеристика участков сетей инженерно-технического обеспечения)
2. Участки сетей инженерно-технического обеспечения выполнены по проектной документации
(номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной и/или рабочей документации,
сведения о лицах, осуществляющих подготовку раздела проектной и/или рабочей документации)
3. Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения предоставлены
(номер и дата технических условий, кем выданы, срок действия технических условий,
иные сведения)
4. Освидетельствованы скрытые работы, оказывающие влияние на безопасность участков сетей инженерно-технического обеспечения
(указываются скрытые работы, даты и номера актов их освидетельствования)12
5. При выполнении участков сетей инженерно-технического обеспечения применены
(наименование материалов (изделий), реквизиты сертификатов
и/или других документов, подтверждающих их качество и безопасность)11
6. Предъявлены документы, подтверждающие соответствие участков сетей инженерно-технического обеспечения предъявляемым к ним требованиям, в том числе:
а) исполнительные геодезические схемы положения сетей инженерно-технического обеспечения
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________;
(наименование документа, дата, номер, другие реквизиты)11
б) результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля
_____________________________________________________________________
_________________________________________;
(наименование документа, дата, номер, другие реквизиты)11
в) технические условия
___________________________________________________________
(наименование документа, дата, номер, другие реквизиты)
7. Проведены необходимые испытания и опробования
________________________________
(указываются наименования испытаний, номера и даты актов)11
9. Предъявленные участки сетей инженерно-технического обеспечения выполнены в соответствии с техническими условиями подключения, техническими регламентами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией
(указывается наименование, статьи (пункты) технического регламента,
иных нормативных правовых актов, разделы проектной и/или рабочей документации)
Дополнительные сведения
________________________________________________________
Акт составлен в ______ экземплярах.
Приложения:
(исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний)12
Представитель застройщика, технического заказчика, эксплуатирующей организации, регионального оператора по вопросам строительного контроля5
(фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, осуществляющего строительство
(фамилия, инициалы, подпись)
Специалист по организации строительства лица, осуществляющего строительство
(фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации7
(фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, выполнившего участки сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащие освидетельствованию9
(фамилия, инициалы, подпись)
Представитель организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения10
_____________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, подпись)
Представители иных лиц
(фамилия, инициалы, подпись)
(фамилия, инициалы, подпись)
___________________
1 Указывается при наличии.
2 За исключением случаев когда членство в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется.
3 За исключением случаев когда членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется.
4 За исключением случаев когда членство в саморегулируемых организациях в области архитектурно-строительного проектирования не требуется.
5 В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда
6 В случае осуществления строительного контроля на основании договора с застройщиком, техническим заказчиком, эксплуатирующей организацией или региональным оператором.
9 В случае выполнения работ по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенными с иными лицами.
10 При наличии организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.
11 В случае отсутствия информации в актах освидетельствования скрытых работ.
12 В случае, если необходимо указывать более 5 документов, составляется их реестр, который является неотъемлемой частью акта.
Обзор документа
Планируется скорректировать требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при возведении, реконструкции, капремонте объектов капстроительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения. Доработан проект соответствующего приказа Ростехнадзора.
Так, вводится уточнение о передаче исполнительной документации на хранение лицу, заключившему договор строительного подряда на выполнение работ по капремонту объекта капстроительства, в срок, указанный в договоре строительного подряда.
В исполнительной документации предлагается указывать наименование СРО, членом которой являются лица, осуществляющие подготовку проектной документации, и лица, занимающиеся строительством, за исключением отдельных случаев.
Внесение изменений в прошедшую экспертизу проектную документацию , может потребоваться из-за различных причин. При этом, в некоторых случаях, проведение повторной экспертной работы над проектом является обязательным. Все вопросы и нюансы внесения изменений в проектную документацию и проведения экспертизы вторично, рассмотрим в этой статье.
Изменения в проектную документацию и повторная экспертиза
Внесение корректировок в проектную документацию после получения положительного резюме экспертов - ситуация встречающаяся довольно часто. Так, п. 7 ст. 52 Градостроительного кодекса прямо предписывает внести в проект соответствующие исправления, если в процессе застройки обнаружились несоответствия в параметрах от теоретических данных проектной документации. Иначе расхождения в данных проекта и параметров фактически построенного объекта не позволят впоследствии оформить документы на здание.
В соответствии с п. 15 ст. 48 этого же кодекса, после внесения корректив в проектную документацию до ее утверждения застройщик или заказчик должен направить проект на экспертизу. Однако, п. 3 ст. 49 содержит некоторые исключения и устанавливает, что экспертная работа над проектными документами не требуется в случае, если:
- исправленная проектная документация уже проходила экспертизу и получила положительную резолюцию по итогам;
- внесенные в проект поправки не коснулись конструктивных и прочих характеристик надежности и безопасности объекта;
- корректировка проекта не привела к увеличению сметы на строительство.
О том же самом, только с другого угла зрения говорится и в п. 44 Постановления Правительства от 05.03.2007 № 145. В этой норме Постановления предписывается вторично направлять на экспертный анализ модифицированную проектную документацию, получившую положительное экспертное заключение ранее, если поправки коснулись технических решений, влияющих на конструктивную надежность и безопасность объекта капстроительства.
При этом, в п. 44 Постановления № 145 за заказчиком или застройщиком остается выбор о прохождении повторной экспертизы откорректированного проекта, если суть модификации позволяет повторную экспертизу не проходить. То есть, в этом случае заказчик или застройщик может по собственному желанию пройти экспертизу проектной документации еще раз.
Когда требуется повторная экспертиза проектной документации?
Экспертный анализ проектной документации изначально проводится для того, чтобы получить разрешение на строительство объекта и начать фактическую стройку с выполнением всех законодательных и бюрократических требований.
Но бывают ситуации, когда после прохождения экспертного исследования требуется экспертиза повторная.
Не знаете свои права?
- В первую очередь такая ситуация возникает в случае получения отрицательного заключения по проекту. Цель при таком варианте проведения повторного экспертного анализа проекта очевидна - получение положительной резолюции для оформления разрешения на строительство. Поэтому заказчики заинтересованы в скорейшем внесении всех необходимых правок в проектную документацию, непременных для одобрительного заключения экспертов.
- Необходимость повторной экспертизы из-за изменений проектной документации в виде:
- выработки дополнительных разделов;
- корректировки или существенных дополнений;
- значительных изменений в проекте.
Таким образом, видно, что в любом случае необходимость в проведении еще одной экспертизы проектной документации возникает из-за внесения в нее изменений. Только в первом варианте эти изменения являются вынужденными, обусловленными предыдущими ошибками или неточностями, повлекшими негативное заключение экспертизы. Во втором же случае, поправки являются добровольными, обусловленными какими-то внешними обстоятельствами или корректировкой проекта, связанной с объективным применением теоретических данных в практическом строительстве конкретного объекта.
Перечень изменений, влияющих на безопасность объекта капстроительства
Итак, самый главный вопрос, который необходимо решить застройщику или заказчику, вносящему коррективы в проектную документацию, прошедшую положительную экспертизу: касаются ли вносимые правки технических решений, влияющих на конструктивную надежность и безопасность объекта? То есть фактически сделать вывод о необходимости проведения еще одного экспертного анализа проектной документации.
Приказом Минрегиона России № 624 от 30.12.2009 был утвержден Перечень видов работ, влияющих на безопасность объектов капстроительства. Документ достаточно подробен и оттого объемен. Виды работ поделены на 3 раздела:
- по инженерным изысканиям;
- по подготовке проектной документации;
- по строительству, реконструкции и капремонту.
Кроме того, значительная часть видов работ в рамках своего раздела разбиты на подвиды. Так, к примеру, подготовительные работы по строительству, реконструкции и капремонту (п. 2 раздел 3 Перечня) включают в себя 4 подвида:
- разборка/демонтаж зданий, стен, перекрытий, лестниц и т.д.;
- строительство временных дорог, площадок, инженерных сетей и сооружений;
- устройство рельсовых подкрановых путей и фундаментов стационарных кранов;
- установка и демонтаж инвентарных наружных и внутренних лесов, технологических мусоропроводов.
Такое подробное перечисление позволяет избежать всяких сомнений в причастности внесенных в проект поправок к корректировке работ, влияющих на безопасность объекта капстроительства, а значит в необходимости проведения еще одной экспертизы проекта.
Порядок проведения повторной экспертизы
В соответствии с п. 44 Постановления № 145, повторная экспертиза может осуществляться неограниченное количество раз (2 и более). При этом, каждая последующая экспертиза проводится в том порядке, который предусмотрен законодательством для проведения первичной госэкспертизы. Между тем, оцениваться экспертами будет:
- та часть проектных документов, в которую были внесены правки;
- совместимость модифицированной части проекта с остальной проектной документацией, по которой ранее был проведен экспертный анализ.
Таким образом, для проведения повторной экспертизы заказчик должен предоставить пакет документов по списку, указанному в п. 13 Положения, утвержденного Постановлением № 145, в том числе:
- Заявление на экспертизу.
- Проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы ранее.
- Копию положительного заключения.
- Задание на внесение корректив в проектную документацию.
- Справку о внесенных в проект поправок.
Нужно иметь в виду, что проект может быть рассмотрен на повторной экспертизе целиком, если с момента первичной или прошлой повторной экспертизы в законодательство были внесены поправки, затрагивающие результаты госэкспертизы.
Внесение изменений при отрицательной экспертизе проектной документации
Если проектная документация получила по результатам работы экспертов отрицательное заключение, то в п. 10 ст. 49 Градостроительного кодекса предлагается 2 варианта решения:
- Обратиться в Минрегион или суд и попытаться оспорить результаты экспертного заключения.
- Пройти повторную экспертизу, после устранения всех указанных недочетов.
На практике, поскольку все-таки эксперты ошибаются редко, а судебное разбирательство - дело недешевое и долгое, проще и результативнее внести в проект поправки по замечаниям и пройти экспертизу еще раз. Причем Положение о проведении экспертизы, утвержденной Постановлением № 145, содержит норму, разрешающую не возвращать заявителю поданные на экспертизу документы в бумажном виде, если устранить замечания, ставшие причиной отрицательного заключения, возможно без возврата документации. В этом случае на устранение недостатков заявителю дается определенный срок, по окончании которого он должен предоставить в экспертную организацию ту часть проектной документации, которая подверглась изменениям и справку с описанием внесенных поправок.
Таким образом, исправленная проектная документация требует проведение повторной экспертизы, как в обязательном порядке, так и по желанию застройщика. При этом очень важно не упустить момент, правильно оценить внесенные в проектные документы изменения и провести повторную экспертизу, если того требует закон, иначе впоследствии возможны большие затруднения с документальным оформлением построенного объекта.